Estas condiciones forman parte del contrato de alquiler entre usted y el propietario de la vivienda alquilada .Con la firma del contrato acepta estas condiciones durante su estancia. Este alquiler vacacional es directo entre propietario y inquilino. El contrato refleja ambas partes , sus condiciones económicas de pago y depósito, fechas de estancia y condiciones especiales. Villas Costa Brava proporciona información y apoyo sobre la propiedad o alojamiento en venta o alquiler actuando de intermediario comercial por lo que se exime de cualquier responsabilidad durante su estancia.

El domicilio fijo del arrendatario del inquilino es el inscrito en su pasaporte o carta de identidad , por lo que manifiesta, que alquila la vivienda por motivo vacacional, y bajo ningún concepto y situación como vivienda habitual.

El inquilino , se hace directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad y Villas Costa Brava , por los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas suyas por instalaciones, servicios o suministros de la casa alquilada y su emplazamiento.

El arrendador tiene la obligación de mantener los suministros de agua y luz, gas etc., al corriente de pago y en pleno funcionamiento así como el seguro de la vivienda vigente. El mantenimiento de los jardines y de la piscina corren a cargo del arrendador

El inquilino se obliga a cuidar la vivienda amueblada, siendo de su cargo los deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda. El depósito entregado sirve de garantía hasta la finalización del contrato.

El acuerdo de contrato se otorga en interés del inquilino siendo por lo tanto intransferible total o parcialmente a cualquier otra persona, renunciando expresamente la arrendataria en este acto al contenido de los artículos 31, 32 y 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión.

Los inquilinos bajo ningún concepto podrá tener materias inflamables, explosivas o corrosivas, ni desarrollar en la vivienda ninguna clase de industria, ni de actividades inmorales o inusuales que puedan causar molestias a los demás vecinos de la urbanización donde está ubicada la finca.

El servicio de limpieza y la ropa de cama puede o no estar incluido en el precio variando según el alojamiento y Se especifica en el apartado de observaciones de cada casa y se abonará anticipadamente con la reserva.

Si la ropa de cama no se incluyera en el alquiler, deberá aportarla el inquilino o bien alquilarla. Se especifica en el apartado de observaciones de cada casa y se abonará anticipadamente con la reserva.

No se incluyen en los precios, los servicios extras de limpieza ni otros servicios solicitados

Hay que tener en cuenta que fuera de Alta temporada, la oferta de las distintas actividades ofrecidas en la zona, tales como tiendas, restaurantes, pistas de tenis, etc… es más limitada.

No se aceptan animales domésticos, siempre que no especifique lo contrario la descripción de la casa.

Debido a la escasez de lluvias en Temporada Alta y media y el alto riesgo de incendio las Barbacoas están estrictamente controladas. Recomendamos al inquilino que suscriba un seguro contra incendios para la casa de vacaciones, si tiene previsto encender algún tipo de fuego (barbacoas, etc.).

Conforme a lo determinado el párrafo nº 3 del Art. 4º de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, el presente contrato se regirá por lo previsto en el mismo, y supletoriamente por lo dispuesto en el código civil, por lo que, a la expiración del plazo pactado, deberá dejar el objeto de este contrato, libre, igual que lo encontró. El incumplimiento de esta obligación, obligará al arrendatario a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por la semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, auque no fuera preceptiva su intervención.

Entradas / Salidas:
Con el contrato recibirá la descripción de la ruta así como la dirección de su destino, el nombre y el teléfono de la persona de contacto que ha de recibirle. Les recomendamos que verifiquen que sus teléfonos móviles funcionan en España e impriman una copia del contrato para dar al arrendador firmada a su llegada.

No lleguen antes de las 16,00 horas ni después de las 20,00 horas, a menos que lo hayan pactado expresamente con nosotros. Si por alguna razón piensa que llegará pasadas las 20,00 h notifíquelo al arrendador o al depositario de la llave (unas dos horas antes).

La dirección y el teléfono correspondientes constan el la confirmación del alquiler. La persona que les reciba les explicará las características de la casa: Enseres, situación, basuras, horarios , inventario …y concretar si la hora de salida es anterior a las 10h.

A la llegada y durante su estancia se reserva el derecho de Admisión. No se puede superar el número de personas indicadas en la reserva (incluidos los niños) ni infligir las condiciones solicitadas por el propietario y si se incurre a la trasgresión de los acuerdos de alquiler, el contrato se considerará resuelto, negándose el acceso al alojamiento de vacaciones y sin derecho a reclamación o restitución del importe abonado. La persona que les recibe y entrega la llave y contrato firmado por el propietario está autorizada a percibir el importe del resto del alquiler, el depósito y otros servicios reflejados en el contrato. Se han de abonar el importe a su llegada en efectivo. De no efectuarse dicho pago la persona que les recibe se reservará el derecho a prohibir la entrada al alojamiento.

El inquilino debe cumplir y respetar todas las normas acordadas por el arrendador en su casa y en la comunidad o urbanización que convive. Si el inquilino incurre en comportamiento incorrecto, como altercados, ruidos, mal comportamiento, el arrendador podrá llamar la atención del inquilino y si reincidiera, tendrá derecho a rescindir el contrato inmediatamente pidiendo el desalojo de la vivienda y cargando los gastos ocasionados al inquilino.

El día de la salida la casa se dejará como máximo a las 10.00 h de la mañana, del día de partida. Si desean salir antes solicítelo el día de llegada a la persona de contacto

La casa se ha de devolver en correcto estado, limpieza básica; dejar sábanas y toallas plegadas junto a la puerta de entrada de la casa y deposite la basura en los correspondientes contenedores del Ayuntamiento. Si no se encuentra en este estado se aplicará el servicio de una limpieza extra.

Si en el transcurso de su estancia hubiera alguna rotura o percance llame a la persona que le recibió para solventar y cuantificar lo antes posible el incidente.

El importe del depósito menos el coste de eventuales daños causados, servicios extra y gastos bancarios , les será restituido el día de salida previa revisión de la casa . El inquilino es en todos los casos responsable de los eventuales daños causados por él o co-inquilinos y posibles huéspedes durante el período de su estancia.

Villas Costa Brava proporciona información y apoyo sobre la propiedad o alojamiento en venta o alquiler actuando de intermediario comercial por lo que se exime de cualquier responsabilidad durante su estancia.

No enviamos documentación complementaria a la ofrecida en la web por correo electrónico.

Concierten hora de visita con una antelación mínima de 10 días. Una vez realizada la visita se establecerán los acuerdos y los documentos necesarios para establecer la reserva o arras inmobiliarias.